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北上广深工作人群返乡置业,哪个城市买房压力小?

记者 张建    2021-02-23 09:27:36    新京报

今年春节,返乡置业仍然是热门话题。在北上广深打拼的工作人群,回到家乡买房靠不靠谱?能比在家乡奋斗的同学早多少年买上房呢?2月22日,贝壳研究院发布的《2021返乡置业报告》(简称“报告”)显示,超八成的一线城市受访者想返乡置业;一线城市赚钱、家乡买房,比在一线城市早50年实现安家梦,比老家同学平均少奋斗8年。

超八成一线城市工作者倾向返乡置业

2021年一线城市受访者返乡置业意愿调查

每一个在北上广深辛苦打拼的年轻人都有一个安家梦,但攒够首付却并不容易。与一线城市相比,老家的房子就更让人“亲切”。报告显示,受访者中,超八成在一线城市工作的人倾向于返回家乡所在城市或省会城市置业,其中一半人已付诸实践,另一半人在计划实施。

廊坊、天津成为北京工作人群返乡置业热门城市

北上广深工作人群2021年春节返乡热门城市TOP20

贝壳研究院通过春运人口迁徙数据分析显示,北京作为首都,今年春节前15天里,有4成的人员是流向了河北的各个城市;从上海返乡的路线则更多元,向江苏、安徽、浙江的城市返乡比例最高,比例分别约为3成、2成、1成。而南方城市深圳、广州,节前人群的迁出热门城市主要集中在省内,分别占比59.1%、68.8%。

分城市来看,一线城市工作人群的热门返乡城市主要分为三大类城市,一是周边距离较近的城市,例如北京对廊坊、天津等,上海对苏州、嘉兴等,深圳对东莞、惠州等,广州对佛山、清远等;二是劳务输出大市,例如同在北京、上海节前热门迁出城市前20城的河南周口、信阳等;三是北上广深发达城市之间,因为经济发达、联系密切,人员流动也高于其他城市。

长沙、佛山、西安等五城买房压力小

返乡置业,房价是绕不开的话题。一线城市收入比家乡高、家乡房价比北上广深低,用这个差价异地返乡购房,年轻人可以少奋斗多少年呢?对此,贝壳研究院选取北上广深126个春运热门迁出城市,以80平方米的刚需房为例,计算了当地收入和一线城市收入在当地购买80平方米房屋所需时长,结果显示,差值为8年;一线城市打拼、返乡置业,仅靠自己工作赚钱,平均15年实现全款购买80平方米住房。即一线城市赚钱、家乡买房,比在一线城市早50年实现安家梦,比老家同学平均少奋斗8年。

此外,来自贝壳研究院统计数据显示,15个GDP超过万亿的城市,以最新的2019年城市人均可支配收入和当地收入全款购买80平方米住房所用时长两个指标作为衡量标准,其中长沙、佛山、西安、青岛、宁波五个城市收入高于平均值,当地收入买房所需年限低于平均值,属于高收入、低奋斗年限的城市,“房价和收入比”优势最明显。

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