今日，银保监会举行第278场银行业保险业例行新闻发布会。银保监会办公厅副主任张忠宁在会上表示，坚决落实“房住不炒”政策，2021年11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。
跌宕起伏的2021年楼市落下了帷幕，数据显示，广州楼市交出了一份总成绩还不错的答卷。然而楼市走到新的十字路口已成为行业内的共识，2021年酝酿变局的势能在2022年将进一步释放，2022年楼市的走向如何？或许深度剖析数据有助于更理性地看待市场。
2019年以来，长春市为加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，积极推进培育和发展住房租赁市场试点工作，为新就业大学生、城市基础性工作人员等各类人才提供优质租赁住房，促进住房租赁市场向专业化、机构化方向快速发展。
近年来，在国家相关政策的指导下，多地加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，提升城市公共服务品质，缓解青年人住房困难问题。2021年12月30日，住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》，旨在贯彻落实关于扎实推进保障性住房建设决策部署，进一步提升工程质量。
“元旦假期期间，我带了五六批客户去看房，大多数是准备换房的客户。”在北京市大兴区某品牌房地产经纪公司工作的王姓销售经理介绍，“去年12月以来，市场成交有些起色。我已成交了两单，我们店也有十几单成交。”
近日，吉林省提出，要推动房地产市场运行再稳健一点，鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房；长春市落实好重点高校毕业生安家费以及国家级领军人才购房补贴政策，提高进城农民购房补贴标准，有关支持政策有效期延长至2022年6月30日。
“我们现在最担心开发商资金链断裂，小区停工，导致房子‘烂尾’。如果真到了那一步，我们这些业主该怎么办呀？”自恒大债务危机爆发以来，不少开发商陆续曝出资金状况堪忧、楼盘停工的消息，这让买了期房的业主们心里忐忑不安。
报告指出，2021年，住房租赁企业规范性和经营能力进一步加强，不同企业在客源、选址、户型、服务、配套和基础设施方面有明确标准，品牌线划分清晰。随着租赁住房产品增量持续释放，住房租赁企业应继续积极提高精细化运营能力。
2021年，是“房企普遍加速缩表进程，行业转入风险出清周期”的开端。上市房企半年报数据显示，截至2021年6月底，百强上市房企有息负债规模合计4.2万亿元，同比增速转正为负，达到-0.9%，终结了2018年至2020年杠杆激进扩张的时代。
经过了2021年，未来的新房市场规模是否还能持续上涨，尚是问号。但不得不说，后房地产时代的竞技场，规模将不再是制胜法宝，金融供给侧改革改变的是行业规则和发展模式，摆在房企眼前的是，认清形势、加速转变，才有机会熬过冬天。
法拍房是指法院强制拍卖的房屋。同样是商品房，法拍房一段时间以来均基本不限购，不少法拍房甚至达到同类产品6-8折的价格水平，这对购房者的吸引力较大，造成了法拍房市场过热现象。值得关注的是，在法拍房火爆的背后，还隐藏了重重风险。
近日，一些研究机构纷纷发布报告，对租房市场发展情况进行回顾与展望。在政策支持下，2021年租赁产品供给呈现爆发式增长。企业对产品的理解加深，产品呈标准化发展，长租房板块盈利情况逐步改善。专家预计，2022年住房租赁行业商业闭环将进一步完善。
北京市发改委日前发布《北京市“十四五”时期社会公共服务发展规划》。《规划》提出，“十四五”时期，义务教育就近入学率保持在99%以上，新增各类居住用地5000公顷，供应各类住房100万套左右，新增保障性租赁住房套数占比不低于40%。
房地产问题一直都是社会各界关注的焦点，也是迄今为止尚未化解的社会痛点：一方面，房价持续上涨，导致“囤积居奇”的炒房现象，不仅造成社会资源配置扭曲，也蕴藏着金融风险；另一方面，大量的“新市民”为居住问题而烦恼，蕴藏着社会风险。
通知明确，在新供商品住房、安置房等项目中，每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。其中，商品住房项目配建以保障性租赁住房为主，主要提供70平方米左右的小户型、低租金成套住宅。
“法拍房”一直是个楼市热词。不仅因为其存在“捡漏”的可能性，也因为有不限购的“后门”。不少人通过竞买法拍房实现了安家梦，但也有不少人将不限购的法拍房视为炒房机会，扰乱了房地产市场，也让法拍房的政策善意打了折扣。
谈及如何促进2022年房地产行业的良性循环和健康发展，住建部部长王蒙徽近日公开表示，一是保持调控政策连续性稳定性；二是增强调控政策协调性精准性；三是坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险；四是持续整顿规范房地产市场秩序。
静安区曹家渡街道万航渡路661弄高荣小区内，52号、58号、61号楼栋居民代表日前终于收到加装电梯竣工启用的钥匙。居民张国宁乘坐电梯上下楼好几回，不时走到小区门口张望。因为93岁的老岳母回家住，老张等不及要告诉她：可以坐电梯上楼了！
12月27日，北京和郑州迎来第三批次集中供地的“收官之战”。至此，今年22个城市均已实施第三批次集中供地。整体上看，近期土地市场出现回暖迹象，虽然底价成交占比较多，溢价率指标继续在低位徘徊，但土地流拍现象已较前期有所改善，市场出现趋稳势头。
在租住消费习惯层面，报告称，作为全国市场化长租机构发展较早、租赁人口占比较高的超大城市之一，北京租住青年普遍更加信赖选择长租机构。数据显示，有超过80%的人会将长租机构作为“首选的租房方式”。
《若干规定》明确了安居房的性质。海南省在开展安居房建设试点工作阶段，将安居房定义为具有政策保障性质的商品住房。在工作实践中，由于安居房的性质不够清晰，导致其配套政策和基本制度设计不够明朗，成为制约其长远发展的根本问题之一。
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