受访业内人士认为,此次北京、上海的政策调整力度较大,不仅减轻了购房者负担,提振了市场信心;还盘活了市场,刺激了消费,特别是对刚需和改善性需求形成利好。
某地房管局近日发布通报称,多家房企通过截留短信、直接收取房款等方式逃避预售资金监管,引发社会广泛关注。当前房地产市场仍处在转型调整期,对房企违规行为仍需保持警惕,谨防市场乱象卷土重来。
近日,广东省广州市挂出黄埔区第四批次土地出让的首宗宅地,明确“按照价高者得原则确定竞得人”,这意味着广州成为取消地价上限的首个一线城市。今年9月以来,全国已有10多个城市先后取消土地出让中的地价上限,恢复执行“价高者得”规则。
当前,我国房地产市场仍处于调整周期。2023年,房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整,逐渐向稳定过渡。我们应该对房地产市场平稳健康发展有信心,需求决定市场仍有较大增长空间。长期看,房地产市场调整有益于我国经济增长和可持续发展,但短期内应注重防风险。
中指研究院统计数据显示,2023年前11个月,全国300城住宅用地出让金达21674.44亿元,同比下降21.42%;成交楼面均价为6407元 平方米,同比上涨8.62%;平均溢价率为5.37%,较去年同期增长2.06个百分点。整体而言,全国住宅用地流拍、撤牌数量均下降明显,但并未全面转暖,底价成交仍是主流。
一般购物可以“7天无理由退货”,买房也能“无理由退房”吗?近日,武汉市房地产开发协会发布消息称,8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动,引起业内广泛关注。业内人士指出,此举意味着购房有了冷静期,可以让购房者更安心。
从已披露的参会房企名单来看,绝大多数为民营房企及混合所有制企业,如龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的置业、大华集团、绿城中国等房企被邀请参加了多个座谈会。
中指研究院最新数据显示,2023年1月份-11月份,TOP100房企销售总额(按照全口径销售额排名,下同)为57379亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月份单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。
临近年末,成都、苏州、北京等热点城市密集招拍挂土地,成交整体分化明显。近期,多家上市公司公告新增土地使用权,房企拿地积极性有所提升。从布局区域看,企业热衷于在长三角拿地。
成交突破万套,是广州二手房交易的重要门槛,标志着市场交易处于活跃区间。广州市房地产中介行业协会分析指出,二手交易量持续增长主要原因包括广州限购优化政策的刺激效果持续,因部分区域放开限购,此前不具备资格的置业者购房需求陆续释放,同时缩短了房屋置换周期。
近日,广东揭阳等地相继优化调整房地产领域政策,内容涉及实施购房补贴、上浮多孩家庭公积金贷款额度等,支持刚性和改善性住房需求。业内人士表示,稳楼市政策落地会对房地产市场产生一定带动作用,促进房地产市场平稳健康发展。
“商转公”政策出台后,符合相关条件的借款人,可将原本高利率、高压力的商业贷款转为低利率、低压力的住房公积金贷款,减轻了还款压力。同时,由于住房公积金贷款的特殊性,借款人的每月还款金额会更加稳定,避免了商业贷款可能出现的利率波动带来的风险。
产业高增长到了一定阶段以后,出现调整是很正常的,而且这种调整有利于淘汰落后产能,有利于优化结构,有利于高质量发展,这一客观规律概莫能外。对此,一方面要采取积极措施持续促进房地产市场企稳回升,另一方面也要积极推动构建房地产新发展模式。
近期,广州、深圳、长沙、泉州等地先后出台多项楼市新政,涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松、发放购房补贴等。一系列新政有助于降低改善型需求的门槛,提振后市信心。同时,新一波楼市松绑的预期也在增强。
长期无人居住、没有使用过的房屋厨房下水道突然返水,导致屋内的地板被泡。近日,黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院审理了这样一起案例,法院认定物业公司未尽到维持下水道通畅的义务,判决物业公司赔偿业主经济损失。而物业公司主张追究业主楼上住户责任的诉求因证据不足没获法院支持。
政策支持下,信贷、债权、股权“三支箭”对房企合理融资托举力度显著提升。业内人士预计,房企融资环境有望得到显著改善,未来信贷、增信发债支持力度将进一步打开空间,房企股权融资审批也有望提速。
11月25日,南京取消土地限价后的首场土拍落下帷幕。据了解,此次公开亮相的9宗涉宅地块全部以底价成交。具体来看,9宗地块总面积为28.5万平方米,其中有3宗位于溧水区、3宗位于六合区,此外,建邺区、栖霞区、秦淮区也各有1宗,9宗地块拍卖总价为55.07亿元。
近日,记者从广西住房和城乡建设厅获悉:截至10月底,广西开工建设保障性租赁住房6.21万套,完成年度目标任务的100%;发放租赁补贴2.4万户,完成年度目标任务的105.9%。全区城镇保障性安居工程完成投资134亿元,有效发挥住房保障惠民生、稳预期的作用。