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1月2日,据“东莞发布”公布的信息,自2024年1月1日起,东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限,具体房贷利率由各商业银行根据市场化、法治化原则自主确定。
2023年房地产市场处于深度调整期,随着众多有利于稳定市场信心的政策措施相继出台,也为市场释放了更为积极的信号。为了贯彻落实中央经济工作会议精神,全国住房和城乡建设工作会议近日在北京召开,提出2024年重点做好4大板块、18个方面工作,进一步细化明确了2024年房地产市场发展的关键词。
东方财富Choice数据显示,今年以来截至12月22日收盘,A股已有43只个股被强制退市,超过2022年全年的42只,创历史新高。整体来看,面值退个股大幅增加;房地产领域退市个股占比较高。
12月15日,上海楼市信贷优化政策和普通住宅标准新规实施。新政实施一周以来,上海一二手房市场成交明显增加,部分一手楼盘成交较新政前一周翻倍,二手房日均成交较11月平均水平增加近三成。一手楼盘由于定价机制原因,价格没有明显变化;二手房方面,部分房东大幅降低挂牌价格。
2023年,房地产市场供求关系发生重大变化,各地楼市不断打出利好政策组合拳,但市场仍处于深度调整之中,何时筑底修复成为最受关注的话题。2024年房地产市场走向如何?不久前召开的中央经济工作会议深刻分析当前经济形势,系统部署2024年经济工作,强调明年要坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”,也为楼市发展定调。
近一周,北京、上海房地产新政的落地工作正在有序开展。12月15日,北京地区多家商业银行宣布,新发放的个人住房贷款利率执行最新政策下限,非城六区首套、二套房利率最低可降至4.2%、4.75%,城六区首套、二套房利率最低可降至4.3%、4.8%。
中央经济工作会议日前强调要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。为什么启动新一轮保障性住房规划建设?保障对象是谁?谁来建?如何管理?记者就此采访了住房城乡建设部相关司局负责人。
2023年,房地产市场在顶着巨大下行压力前行的同时,也迎来了政策面更为积极的支持举措。在一系列供需两端政策优化调整作用下,“稳预期”特别是稳定房地产市场预期已经初显成效。
12月19日,中国证券报记者走访北京地区二手房市场发现,受北京市发布重磅楼市新政影响,成交出现较为明显的放量。最近几天,受大雪天气影响,线下看房受阻,但线上看房数量激增,VR看房再次火爆。有销售人员称,为线上客户讲解数量比前期大概增长了四成。由于普宅标准调整,部分豪宅有望变成普宅,相应贷款额度将增加,以海淀区、西城区为代表的豪宅聚集区看房人数激增。
近日,定位超低佣金的二手房交易平台引发广泛关注,其佣金仅为0.3%,以一对一顾问服务方式对接买房、卖房两端需求,主打线下社区服务。相比动辄数十万元佣金的房产中介,低佣金交易契合市场需求,将获得更多消费者青睐。
作为楼市风向标,一线城市有关房地产政策的一举一动都备受关注。12月14日,北京和上海相继发布楼市重磅新政,下调了首套房与二套房最低首付比例与房贷利率下限,并对普通住宅认定标准进行了调整。业内人士纷纷表示,本次京沪接连松绑购房政策无疑向市场传递出了重大利好信号,对整个房地产市场信心重塑和巩固回升具有积极作用。
受访业内人士认为,此次北京、上海的政策调整力度较大,不仅减轻了购房者负担,提振了市场信心;还盘活了市场,刺激了消费,特别是对刚需和改善性需求形成利好。
某地房管局近日发布通报称,多家房企通过截留短信、直接收取房款等方式逃避预售资金监管,引发社会广泛关注。当前房地产市场仍处在转型调整期,对房企违规行为仍需保持警惕,谨防市场乱象卷土重来。
近日,广东省广州市挂出黄埔区第四批次土地出让的首宗宅地,明确“按照价高者得原则确定竞得人”,这意味着广州成为取消地价上限的首个一线城市。今年9月以来,全国已有10多个城市先后取消土地出让中的地价上限,恢复执行“价高者得”规则。
当前,我国房地产市场仍处于调整周期。2023年,房地产市场呈现前高中低后稳的趋势。预计将经过一段时间的调整,逐渐向稳定过渡。我们应该对房地产市场平稳健康发展有信心,需求决定市场仍有较大增长空间。长期看,房地产市场调整有益于我国经济增长和可持续发展,但短期内应注重防风险。
中指研究院统计数据显示,2023年前11个月,全国300城住宅用地出让金达21674.44亿元,同比下降21.42%;成交楼面均价为6407元 平方米,同比上涨8.62%;平均溢价率为5.37%,较去年同期增长2.06个百分点。整体而言,全国住宅用地流拍、撤牌数量均下降明显,但并未全面转暖,底价成交仍是主流。
一般购物可以“7天无理由退货”,买房也能“无理由退房”吗?近日,武汉市房地产开发协会发布消息称,8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动,引起业内广泛关注。业内人士指出,此举意味着购房有了冷静期,可以让购房者更安心。
从已披露的参会房企名单来看,绝大多数为民营房企及混合所有制企业,如龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的置业、大华集团、绿城中国等房企被邀请参加了多个座谈会。