武汉：妥善办理一不符合监督条件案

本报讯（记者 花耀兰 通讯员 汪光吉 牛杰）买房后却发现售楼公司宣传的拓展面积并不存在，这让陈先生、张女士夫妻二人感觉受到了欺骗，从此开始了和售楼公司长达6年的纠纷。

2014年，陈先生夫妇在武汉市江汉区购买了一处商品房。购房前，售楼公司的广告宣称房屋有可拓展空间面积，但在双方签订的合同中，并未对此进行约定。房屋交付后，陈先生夫妇发现拓展面积未交付，认为售楼公司行为违约，要求赔偿15万余元。但售楼公司认为，广告宣传不构成要约，公司不存在违约行为。

2017年，陈先生夫妇以买卖合同纠纷将售楼公司起诉至武汉市江汉区法院。法院审理后认为，原告二人主张售楼公司违约减少交付房屋面积，没有合同和法律依据，不予支持，遂驳回二人的诉讼请求。二人不服，随后提出上诉、申请再审，但均被驳回。

不服判决的二人，于2020年1月15日向武汉市检察院申请监督。承办检察官仔细审查案卷，约见买卖双方了解具体情况，并对案件的法律适用问题等进行了讨论、研究，最终认为，法院判决并无不当，该案不符合监督条件。

此时检察官了解到，有其他同楼盘的购房人通过调解得到了补偿。检察官认为，该案有调解的可能。

检察官再一次找到双方面谈。售楼公司代理律师表示，公司也不愿意经受讼累，日常运营受到影响，但陈先生夫妇要求的赔偿金额过高，所以一直也没和解。陈先生夫妇了解情况后，知道这可能是最后一次调解机会，愿意降低赔偿金额。为了给双方一个充分阐述、当面协商的机会，同时也听听“第三方”——人民监督员的意见，检察院决定举行公开听证。

听证会上，检察官详细介绍案情，当事双方充分发表意见和理由，人民监督员结合案情进行提问。“虽然原判并无不当，但考虑到公平、诚信原则，建议售楼公司对购房人进行适当补偿，双方在互相理解的基础上和解。”人民监督员建议道。

最终，售楼公司同意支付陈先生夫妇4万元赔偿款，双方当场签订和解协议。陈先生夫妇当场撤销监督申请。这场历时6年的纠纷终于圆满解决。