一线城市二手房价格涨幅回落 专家预计房价涨幅继续趋缓

本报记者 苏诗钰

6月17日，国家统计局发布的5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1个百分点、0.2个百分点和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《证券日报》记者表示，进入5月份，随着前期多城出台的调控政策不断发酵，以及调控越来越精准化，市场热度有所回落。整体来看，由于近期多城调控重点转向二手房市场，二手房降温幅度更加明显。预计接下来调控升级仍将会延续，房价涨幅将会继续趋缓。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，二手房的走势和一手房会有趋同的表现。部分城市严控地块出让价格，客观上也释放了稳定的预期。“稳房价工作将继续，更需要严格把控。需要重点关注三四线城市，虽然70城数据表中不包括县城，但是县城房价上涨过快的风险也需要纳入监管体系。”严跃进表示。