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近日，一起预约合同纠纷案件的反诉原告某地产公司代表人为锦江法院牛市口法庭詹茜法官送来一面锦旗，感谢法官多次沟通促成双方纠纷实质性化解。
据悉，该案系一起预约合同纠纷案件，双方当事人就大厦商业租赁事宜达成预约合同，合同金额达4亿多元。在合同签订后近一年时间里，双方就条款内容进行多次谈判，后双方最终未能签订正式合同。某物业公司起诉要求某地产公司退还定金，某地产公司提起反诉要求对方赔偿近一年的楼宇空置、拆除原装修费用等损失。
由于案情复杂、双方意见分歧大且涉及金额较大，为化解矛盾，做到案结事了，同时减轻双方当事人的诉累，承办法官10余次电话联系双方当事人，多次组织双方到法院面对面交流，反复多次、耐心细致地向双方释法明理、陈述利弊，终于使得双方关系逐步缓和，均表示将相信法院的公正判决。
经审理查明，虽然双方未能签订正式合同，但不是双方违约导致，故本案不适用定金罚则，某物业公司在磋商过程中对商务条件的变化较大，一定程度上对双方达成一致造成阻碍，应承担某地产公司主张的部分损失。
作出判决后，承办法官就裁判结果进行释明，某物业公司表示认可判决结果且不会再上诉，某地产公司表示会积极主动履行判决义务。
相关负责人表示，锦江法院始终践行司法为民理念，主动作为、能动司法，实质性解纷避免了衍生案件的产生，“如我在诉”彰显司法温度，营造良好的营商环境。（成都市锦江区人民法院供稿）
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