二手房市场持续回暖 10月南京单周成交量同比涨3成

随着房地产市场筑底企稳，南京二手房的销量也在近期出现升温迹象，统计显示，10月份的单周成交量较9月普遍提升30%~40%，房源挂牌量也在平稳回升。

“国庆节后的市场活跃度明显提升，部分房源甚至挂牌价也小涨了一截”，在河西黄山路上的一家中介公司负责人李经理告诉记者，周边小区如万科光明城市、中海塞纳丽舍的看房量和成交量跟“金九”相比增加了两到三成，有的购房者参加了“以旧换新”的活动，将手中老小区置换成河西片区的其他大户型新盘，而在价格上也呈现稳中有升的态势。以万科光明城市为例，今年上半年最低谷时曾出现过42000元~44000元/㎡的报价，如今已经回升至45000元/㎡左右。

来自我爱我家地产研究院的最新统计数据显示，9月底以来，南京二手房市场明显活跃了起来，上周（10月14日~20日）全市成交二手房1753套，环比上涨9.1%，此外，10月份的单周成交量较9月普遍提升30%~40%，价格走势相对平稳。在挂牌量方面，上周南京新增挂牌1454套，环比小幅增加2.7%，挂牌房源的均价为27168元/㎡，环比则下滑2.2%。

我爱我家地产研究院分析认为，从挂牌趋势来看，新增挂牌量连续两周保持稳定，显示出市场活跃度提升后，业主挂牌的积极性也有所增加；不过，由于当下二手房成交价未出现明显上涨，也导致挂牌业主的价格预期并没有拉升，因此目前报价仍相对理性，诚意较高。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，从今年9月份以来降息、降首付比例以及国内多地取消限售、一线城市放开限购等举措来看，购房者的“门槛”日益降低，购房成本也在减少；而在10月18日国家统计局公布的全国70城房价指数中，南京新房价格连续2个月环比止跌回稳，呈现稳中向好的局面，专家预计今年内楼市将延续筑底趋势，市场活跃度也将继续提升。（马祚波）

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