金华继续完善住房公积金政策工具箱

11月14日，金华市住房和城乡建设局召开新闻发布会，通报金华市住房公积金运行相关情况，解读金华出台的住房公积金系列政策，力求让公积金政策利好应知尽知、应享尽享。

为解决好新市民、青年人的住房问题，让更多人实现安居梦，金华遵循“租购并举”“保障刚需、支持改善”原则，及时调整住房公积金政策，打好政策“组合拳”，构建“租购还提”新模式。金华积极打通住房公积金普惠通道，创新服务模式，在浙江率先实施灵活就业人员的住房公积金制度和管理措施，在缴存规定范围内灵活就业人员可以自由选择缴存比例和金额，与单位缴存职工同等享受低利率贷款购房、提取支付房租等政策红利，满足不同阶段的居住需求，目前全市9.79万名灵活就业人员建缴了住房公积金；创新开展农村缴存住房公积金试点，试点区域居民以灵活就业人员缴存，可同等享受住房公积金贷款权益。同时，引导住房保障项目承建企业以单位缴存方式，为住房保障群体建立公积金制度，分类分级有序推进保障群体建缴住房公积金。迭代升级线上缴存渠道，完善“7×24小时”智能客服系统，2024年累计线上成功办理7161笔灵活就业人员的住房公积金业务。

聚焦应提尽提，金华加速构建“租房、购房、还贷”贯穿住房消费全链条的住房公积金提取新模式。在按月提取和即时提取的基础上，每户每年租房最高可以提取3.6万元，较2023年提高20%，取消租房提取次数限制，城镇住房困难家庭、灵活就业人员等特定群体，还能根据实际房租支出提取，2024年截至10月底，全市租房提取10.49亿元，同比增长27.62%；符合条件的缴存人购买本市新建商品住房、保障性住房，可以提取本人及其配偶、父母、子女的住房公积金支付首付，目前已提取5798.36万元；取消还贷提取套数限制，线上办理省内异地公积金贷款还贷按月提取，并作为首批试点将拓展到长三角范围，自上线以来，已办理签约业务98笔，成功结算104.68万元。

2024年，金华适时调整住房公积金贷款的首付比例、贷款额度及贷款利率，持续减轻购房者的经济压力。两次上调最高可贷额度，首套和二套房最高可贷额度一样，单职工70万元、双职工130万元，多孩家庭最高可上浮20%并优先放款，2024年截至10月底，共发放贷款6121笔；3次下调最低首付比例，首套和二套房的最低首付比例统一降至20%，购买保障性住房最低首付款比例为15％，2024年截至10月底，发放首套房贷款5500笔；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，最低利率降至2.35%。

另外，金华还实行商业性个人住房贷款转公积金贷款政策，推出“带押转贷”方式，购房者可以直接申请转公积金贷款，偿还全部或部分商业贷款，进一步减轻购房者经济负担。2024年以来，共发放商转公贷款3150笔。

（责编：汪翠萍）