010-65363526
rmzk001@163.com
近日，旬阳市人民法院速裁中心成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件。
2023年3月，原告李某在被告某房地产开发有限公司开发的A小区购买了一套房屋，并签订《房屋买卖协议》，协议约定房屋总价款68万元，预留8万元房款作为办证押金，待房产证办理完成后，买方交付8万元尾款，若公司未在一年内为买方办理房产证和网签合同，则双方解除合同，该公司一次性退回买方已付的所有购房款，并赔偿买方按银行利率计算的利息后办理退房手续。
合同签订当日，原告向被告支付60万元，但被告公司并未在一年内为原告办理房产证及网签。自2024年4月后，原告多次询问并催促房产证及网签办理一事，被告一直未予解决。2025年初，李某诉至旬阳市法院，要求该房地产公司退还购房款60万元，并按约赔偿。
考虑到60万元对于任何一个家庭来说都不是小数目，法官立即与被告取得联系，核实案件相关情况，被告公司表示原告所诉之事属实，但公司目前确实面临多种困难，法官当即通知原告及被告公司法定代表人次日早上到法院进行调解。
调解中，法官将合同条款及收款收据与原被告一一对证，并对案涉房屋现状进行认真核实，得知原告并未对房屋进行任何装修改造。在事实明确后，法官向当事人释明利弊、分析利害，被告表示无力继续履行办证义务，愿意退还已付房款60万元。最终，原被告达成一致调解协议：原告当场向被告交还房屋钥匙，被告在两个月内一次性退还原告购房款60万元。（旬阳市人民法院 黄浩然）
（责编：张若涵）
