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2025-09-16 15:23:05
9月12日，安康市汉滨区人民法院民二庭通过高效庭前调解，成功化解一起房屋中介居间合同纠纷。
2025年2月，在原告某地产经纪公司居间服务下，被告张某与房屋出卖方签订房屋买卖合同，约定以226800元的价格购买房产。合同明确约定，若任一方违约导致交易失败，违约方需向中介支付成交价3%的中介费。后张某因故放弃购房，经纪公司多次催要中介费未果，遂诉至法院。
案件受理后，承办法官判断该案事实清楚，合同关系简单，争议标的小，符合速裁程序适用条件。为快速化解纠纷，法官当即电话联系张某，了解案情，告知诉讼权利义务，并征求调解意见；同时向经纪公司说明交易失败非张某恶意违约，建议其考虑实际情况适当减免费用。
调解过程中，法官结合类案进行释法说理。最终经纪公司愿意放弃部分诉讼请求，张某也认识到自身违约行为给对方造成的损失，自愿承担责任，双方达成调解协议，张某向经纪公司支付中介服务费2500元，并当场履行完毕，实现纠纷实质化解。
据介绍，下一步，汉滨区人民法院将持续推进“调判结合，调解优先”的分层解纷模式，高效化解矛盾，不断彰显司法温度和效率。（汉滨区人民法院 吴莹）
（责编：张若涵）
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