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孙某与何某原为夫妻关系，双方于2023年协议离婚，离婚协议中约定，婚姻存续期间所购的一处房产归女儿何小某所有。2024年6月，孙某因未能偿还甘某的借款被诉至旬阳市法院，法院判决孙某应向甘某支付借款本金及利息共计13万余元。判决生效后，孙某未主动履行，甘某遂向法院申请强制执行，法院依法查封了仍登记在孙某名下的上述房产。何小某得知后，以离婚协议已约定房产归其所有为由，向法院提出执行异议。
法院经审查认为，何小某主张的过户请求权形成于2023年2月，源于其父母离婚时的赠与行为；而孙某对甘某所负债务发生于2023年1月4日，早于该赠与行为。被执行人孙某在已有债务未清偿的情况下，将房产赠与子女，客观上削弱了其偿还能力，损害了债权人甘某的合法权益。其次，根据物权公示原则，不动产所有权的设立和转移以登记为要件。案涉房屋至今仍登记于孙某名下，并未办理变更登记，故物权未发生变动。因此，法院认定该离婚协议中的赠与约定仅产生债权效力，并不直接发生物权变动的效果。何小某享有的债权请求权并不优先于甘某的金钱债权，不能排除强制执行，法院据此驳回何小某所提执行异议。
【法官说法】
离婚协议中有关财产分割的约定，属于夫妻内部约定，对双方具有约束力，但不直接发生物权变动的效力。未经不动产登记机构办理权属变更，该约定不产生公示效力，不得对抗善意第三人。执行案件中，若被执行人名下财产系依据离婚协议约定归子女所有，但尚未办理过户登记，其子女以权利人身份提出排除执行异议的，人民法院一般不予支持。
（旬阳市人民法院 朱贵峰）
（责编：张若涵）
