执行标的5.2亿元 成都中院突袭搜查多套房产

9月19日，成都市中级人民法院依法组织20余名执行干警、法警，前往成都市高新区某小区对3套联排别墅、1套复式住宅进行现场调查、搜查。

某公司与某房地产开发公司等借款合同纠纷一案中，申请执行标的为5.2亿元，经过成都中院前期持续努力、加压奋进，已执行到位3.6亿元。截至本次搜查行动前，被执行人名下尚有部分不动产因案外人占有、阻碍未能依法推进处置，法院执行人员、评估公司多次登门均未能顺利入户核实财产情况。

“法院对被执行人名下不动产实施司法拍卖前，须查明不动产权属、权利负担、占有使用、质量瑕疵等事项，以确保拍卖财产的信息真实、准确、完整，为竞买人提供充分的决策依据，保障司法拍卖程序的公开、公正、透明，保障各方当事人的合法权益。因此，财产现场查勘是执行工作中必不可少的关键环节。”该案执行法官陶法官介绍：“一周前，成都中院已先行登门张贴通知书，明确告知占有人如仍不配合财产调查工作，法院将依法强制开锁入户并实施搜查。”

到达现场后，法院示意由社区工作人员、物业先行敲门说明来意。其中两套房屋，经多次敲门，均无人应答，法院依法宣布《搜查令》，在人大代表、政协委员、社区工作人员、物业工作人员等多方的共同见证下，实施了强制开锁。入户后发现房屋内无人居住但遗留有相关物品，法院组织评估公司按计划进行了房屋查勘，退出房屋后更换门锁并依法张贴封条。

另有两处房屋均由案外人占有使用，其中一套房屋居住人员年龄较大、情绪较为激动，经执行人员出示执法文书、现场释法说理，占有使用两处房屋的案外人均主动打开房门，表示愿意配合法院执行工作。考虑到使用人长期居住其中并主动配合法院工作，法院未采取进一步强制措施，并基于善意文明执行理念，给予占有使用人自行办理的合理期限。

截至12时，此次搜查行动按计划实施完毕。成都中院将结合后续评估结果依法推进财产处置工作，尽最大可能实现申请执行人全部债权。

据了解，此次搜查邀请市人大代表、政协委员以及街道、社区、小区物业工作人员全程见证，并由公证处全程录像公证。执行中，成都中院指挥调度距离财产所在地较近的郫都区人民法院，协同做好现场秩序维护、应急保障工作，保证行动平稳推进。

当前，按照上级法院统一部署，成都全市两级法院自9月10日起进入了“百日执行攻坚”实战阶段。9月10日至16日，全市执行到位3.12亿元，处置64件财产共计4344万元，实施拘传77人次、拘留36人次、罚款12人次合计2.05万元，用最短时间打出了攻坚声势、吹响了攻坚号角。后续工作中，成都法院将积极灵活采取集中约谈、凌晨出击、夜间执行等方式，进一步加大案件执行力度，全力维护当事人合法权益。（成都市中级人民法院供稿）

（责编：张若涵）