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近日，安康市汉滨区人民法院成功调解一起持续近十年的邻里漏水纠纷。
李某、苏某夫妇与杨某、张某夫妇系同一单元上下楼邻居。自2016年起，因被告房屋管道渗漏，导致原告家中多次遭水浸泡，装修装饰多次受损。虽经物业多次协调，被告也曾书面承诺修复，但漏水问题始终未彻底解决。2024年12月，漏水情况再次加剧，甚至波及楼下其他业主。经多次沟通无果后，原告诉至法院，请求判令被告赔偿损失3.3万元。
受理案件后，承办法官并未机械启动诉讼程序，而是站在当事人的角度换位思考，第一时间前往现场勘查，明确漏水原因与责任主体。调解中，法官引导双方理性评估诉讼成本与预期结果——若启动损失鉴定，费用可能高达万元，耗时耗力，反而加重双方负担。法官从“经济损失”“时间成本”“邻里情谊”三方面帮助当事人细算“三笔账”，推动原告合理调整诉求，也促使被告主动承担责任。法官进一步协同住建部门和物业公司参与调解，物业公司在了解案件始末后深受感动，主动提出为双方各自减免3000元物业费。
最终，双方当事人达成一致，由被告当场一次性支付8000元维修费用，原告申请撤诉。多年矛盾得到圆满解决，邻里关系得到有效修复。（汉滨区人民法院 黄方方）
（责编：张若涵）
