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巧用“房屋抵押贷” 化解担保追偿纠纷

2025-11-13 16:15:16   

近日,某融资担保有限公司的代理人来到安康市汉滨区人民法院,将一面印有“久拖债务终执结 司法为民暖人心”的锦旗送到执行干警手中。据悉,汉滨区人民法院执行局创新“法院+金融机构”协作模式,以善意文明执行为导向,成功化解一起融资担保合同追偿纠纷,实现双方共赢。

张某夫妇因创业经营周转需要,经某融资担保有限公司担保向银行贷款,后因市场波动未能按期还款。该担保公司履行代偿义务后,向张某夫妇追偿35万元无果,遂向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后,执行干警经调查发现,张某夫妇名下无足额流动资产,仅有一套房产为一家三代唯一居所,父母及就学子女均在此居住。如果采取强制拍卖措施,不仅执行难度大且会影响被执行人家庭基本生活。尽管张某夫妇表示愿意分期还款,但因期限较长,而申请执行人急于收回案款,不同意分期还款方案,案件陷入僵局。

执行干警了解到该房产价值充足且无产权纠纷,具备抵押条件,遂提出“房屋抵押贷款偿债”方案。因张某夫妇涉及执行案件无法正常贷款,执行干警多次对接银行,说明被执行人家庭状况、收入水平以及还款诚意和房产变现保障的情况,打消了银行顾虑。

最终,张某夫妇通过了信贷审核,将贷到的35万元全额支付给申请执行人,并承诺每月用务工收入分期支付银行贷款利息,案件顺利执结。

(汉滨区人民法院 徐希文)

(责编:张若涵)

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