四川省苍溪县：精准施策 老旧小区改造改出幸福新生活

近年来，四川省苍溪县将老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程，以精准施策、连片推进、长效管理为核心，通过“统一规划连片改、按需点单定向改、‘红楼计划’兜底改”三大创新模式，力促县域内老旧小区从“老破旧”向“精美优”蜕变。

统一规划连片改，打破壁垒释放空间效能。面对老旧小区规模小、分布散、公共空间不足的普遍难题，苍溪县突破传统单个小区改造的局限，创造性地采用“统一规划、连片改造”的整体思路。累计将292个零星老旧小区整合为145个规模适中的改造片区，实施联动改造。通过拆除围墙、违建等物理隔阂20余处，成功释放出逾3000平方米的宝贵公共空间。在此基础上，大力推进基础设施升级：硬化道路7万平方米，规整高空线缆6千米，有效改善了小区“空中蜘蛛网”和“路面坑洼”问题。此外，聚焦居民现代生活需求，配套建成垃圾分类回收点4个，新增停车位349个，加装电梯153部。

按需点单定向改，民意引领精准破解难题。苍溪县始终坚持“居民自愿、需求导向”的原则，创新推行“N轮征询”工作法，通过发放问卷调查、组织干部入户走访等多种形式，广泛倾听民声、汇聚民意，累计收集形成详实的改造需求清单300余份。根据清单，县里定制化解决了屋顶漏水、管道堵塞等长期困扰居民的个性问题35处。此外，系统性实施管网更新工程，整治改造供水管网4800米、污水管网7810米，从根源上解决了“跑冒滴漏”和排水不畅问题。

“红楼计划”兜底改，长效管理巩固改造成果。为破解老旧小区后期管理缺失这一共性难题，苍溪县未雨绸缪，建立健全“专业物业接管+社区兜底管理”的双轨并行机制。对于条件成熟的小区，成功引进专业物业企业服务4个片区；对于暂不具备引入专业物业条件的小区，则创新推出“红楼计划”进行托底管理。该计划通过推选30余名热心党员担任楼栋长，组建16个居民自治小组，搭建起居民自我管理、自我服务的平台。这些自治力量积极协调处置了外立面维护、停车管理等矛盾纠纷45个，主动完成了绿化管护、垃圾清运等惠民实事100余件，确保了改造后小区面貌的持续维护。目前，全县所有改造小区均已实现后续管理100%覆盖，真正做到了“改造一个、管好一个”。（四川省苍溪县住房保障事务中心供稿）

（责编：张若涵）