四川省万源市专项整治物业领域突出问题 追回维修资金792万元

为切实整治物业领域群众反映强烈的突出问题，四川省万源市开展物业服务领域专项整治行动，构建“纪委主推、住建主办、多方联动”工作格局，靶向纠治住宅专项维修资金被开发企业代收未缴、管理使用不规范等问题，坚持整治整改与制度建设并举，着力守护业主合法权益。截至目前，全市已追回开发企业代收业主的住宅专项维修资金792万元，有效防止业主合法权益被侵占。

聚焦重点，摸清底数。针对部分开发建设单位代收住宅专项维修资金后长期占用、未及时缴存监管专户等问题，万源市成立物业领域突出问题整治工作专班，实行“双专班、双领办”机制，由市住房和城乡建设局牵头，将维修资金缴存监管、公共收益规范管理等核心环节纳入集中整治重点，逐小区、逐楼盘开展摸底核查，摸清资金底数和占用情况。

强化监督，闭环追缴。万源市纪委监委立足“监督的再监督”职责，把维修资金追缴纳入物业领域重点监督事项，畅通信访举报、12345政务热线、实地走访等线索渠道，压实行业主管部门监管责任，对重点难点问题挂牌督办、跟踪问效，对履职不力、推诿拖延问题严肃追责问责。住建部门对代收未缴、历史欠缴资金逐笔清理、分类建立台账，逐户逐企明确缴存责任和时限；对逾期仍不缴存的企业，依法依规移送综合执法、公安等部门处理，形成追缴闭环。

规范收益，管好“钱袋子”。万源市同步推进公共收益管理规范化，目前全市42个小区已设立公共收益专户，督促物业服务企业、业主委员会单独列账、定期公示，累计规范公共收益110.98万元，惠及业主26282户；对无发票佐证、未经业主依法表决同意擅自使用公共收益等违规情形，责令限期整改，违规支出责令返还专户，并向纪检监察机关移送相关问题线索，形成有力震慑。

健全机制，巩固成效。万源市组织街道、社区及业主委员会代表开展专题培训，对城区住宅小区维修资金缴存监管、公共收益规范管理等重点领域开展全覆盖监督检查，推动整改问题73个。同时，出台《关于进一步规范住宅专项维修资金使用流程的通知》《万源市公共收益规范化管理制度》等制度文件，细化收益归集方式、使用审批程序、定期公示要求和监管责任主体，配套建立物业管理工作内部制度，把整治成果固化为长效监管机制。纪检监察机关督促住建部门健全维修资金监管制度，规范开发企业代收代缴行为，强化事前提醒、事中监管、事后核查，从源头防范维修资金被截留、挪用；同步加大政策宣传力度，普及维修资金缴存、查询、使用知识，引导群众主动监督。

相关负责人表示，下一步，万源市将持续深化物业领域突出问题专项整治，保持纪检监察监督与行业部门监管联动发力，紧盯维修资金管理、小区公共收益、物业服务质量等民生重点，持续解决群众急难愁盼问题。

（万源市住房和城乡建设局供稿）

（责编：张若涵）