广西重拳整治楼市交易与中介乱象

日前，广西壮族自治区住房和城乡建设厅印发专项整治工作通知，在广西全区范围部署开展房地产交易、房产中介、住房租赁市场秩序集中整治行动，紧盯房地产开发、经纪服务、住房租赁三大领域，集中攻坚群众投诉集中、反映强烈的行业堵点痛点，全方位保障群众购房、租房合法权益，守护好群众的“钱袋子”​。

通知明确，广西此次整治范围实现全域覆盖，包括辖区内所有在售房地产开发项目，以及房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及其经纪机构，重点关注2024年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。整治工作覆盖房地产交易活动各环节，旨在实现信访办结率提升、信访总量下降的“一升一降”目标，并建立健全常治长效机制。

在规范房地产交易行为方面，通知要求广西各地要严格落实商品房预售许可、现房销售备案、网签备案制度，依托监管平台实现资金动态监测、全程可控，确保预售资金全额归集、专款专用。规范新建商品房销售全流程管理，督促企业公开公示房屋面积、价格、配套等关键信息，购房款全部纳入监管账户封闭管理。

在整治中介市场乱象方面，通知要求广西各地要严格落实明码标价制度，加强头部房地产经纪机构收费监测，引导合理降低服务费用。重点核查企业是否存在严禁违规收取金融返点、渠道费等不正当利益，侵占、挪用房地产交易资金、是否以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易等行为。要依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，公开曝光典型案例。

在规范住房租赁市场方面，通知要求广西各地要严格规范租赁企业经营行为，督促从事转租经营的住房租赁企业按要求设立、使用住房租赁资金监管账户，确保资金监管到位。重点核查企业是否存在将不符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准的住房用于出租，将非居住空间单独出租用于居住，发布虚假或者误导性房源信息，隐瞒或者拒绝提供拟出租住房有关重要信息，非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，或者非法买卖、提供或者公开他人个人信息等行为。

通知强调，广西各地要全面摸清房地产领域信访底数，建立重点信访件排查办理台账，确保未办结事项尽快清零。要加强舆情监测预警，对有投诉举报的企业和项目进行重点检查，依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

（责编：李茜）