河南内乡：现场释法明理 主动腾退房屋

欠债不还，房子被法院依法拍卖后仍拒绝搬出。4月3日，经过河南省内乡县人民法院执行法官的不懈努力，被执行人黄某主动腾空房屋完成交付，保障了买受人崔某的合法权益。

2021年，黄某在某银行贷款30万元用于生意周转，但后因经营不善导致该笔贷款无力偿还，某银行为追回贷款遂将黄某诉至法院。法院审理后依法判决黄某在规定期限内偿还某银行贷款，但判决生效后，黄某并未按照生效判决履行法律义务，某银行申请法院强制执行。

案件进入执行程序后，执行法官依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令等相关法律文书，督促其主动履行法律义务，但被执行人黄某却表示自己现在生意不景气，根本无力偿还该笔贷款。执行法官为维护申请人合法权益，通过线下查询方式，查明被执行人名下有一房产的登记信息，依法将该房屋进行评估并公开拍卖。

经过多轮司法拍卖，最终该房屋被竞买人崔某买下。崔某买下房屋后，黄某却拒绝腾空房屋内物品，导致买受人崔某的合法权益得不到保障。执行法官遂依法对该房屋张贴腾退公告，并前往黄某家中，对其和家人现场释法，告知相关法律规定及拒不履行生效法律文书应承担的法律后果，经过多次释法明理，被执行人黄某认识到对抗法院执行的后果，当场将家中物品收拾打包，配合法院执行。

在执行法官的见证下，历经3个多小时，黄某将屋内物品全部腾空，并将房屋钥匙交给执行法官，执行法官也第一时间通知买受人来验收房屋，并将钥匙交付买受人。

该案的成功执行，彰显了人民法院执行工作力度，维护了法律权威，依法保障了人民群众的合法权益，收到了良好的法律效果和社会效果。（内乡县人民法院）