辛苦买房不交付 法院执行来帮忙

对不少人而言，买房是人生中一件大事。但张某在买房过程中却遭遇了这样的烦心事，辛苦攒钱好几年，选购了自己心仪的房子，却被告知无法交付，起诉到法院胜诉后，房地产公司仍不履行。近日，河南省内乡县人民法院顺利执结此案，在执行法官的努力下，申请人张某拿到了期盼已久的房屋钥匙。

2021年1月，张某同某公司签订了商品房买卖合同并在房管局备案，购买了一套房屋，合同约定价款为402880元，首付142880元，双方约定剩余尾款在交房之日结清。2021年6月，张某凑够260000元，将剩余尾款交给售楼部，满心欢喜地等待着入住新房，但房地产公司表示，因该房屋与第三人有经济纠纷，导致无法立即交付。后张某与某房地产公司多次交涉无果，将其诉至法院。法院经审理，依法判决某房地产公司向张某交付其所购房屋，并按合同约定办理产权登记手续；退还原告抵押登记费、抵押费、保证金16176元。因判决生效后，某房地产公司并未履行，张某向法院申请强制执行。

案件进入执行程序后，执行干警第一时间向被执行人送达了执行通知书等执行文书，并主动约谈该公司负责人，向其释法明理，为其算好“经济账”与“诚信账”，督促其尽快积极履行义务，充分传导压力。最终，在执行干警的努力下，房地产公司配合将钥匙交付了申请人张某，在接收房屋过程中，因押金等问题双方产生争议，执行法官到小区现场协调，房地产公司当天将退款交至法院账户，同时双方约定自行办理过户登记手续，案件得以圆满执结。随后，成功拿到新房钥匙的张某送来锦旗，向执行局干警尽责的执行态度、高效的执行效率表示感谢。 

（责编：李茜）