改到居民心坎上的一个老小区（“十四五”的民生故事）

亮点

“十四五”时期，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿居民

 

车棚、凉亭、路灯分布院内，车牌识别和人脸识别系统守护大门，不锈钢扶手装点每个单元，楼宇粉刷一新，加装电梯醒目……“欢迎来看看我们的‘新家’。”在辽宁沈阳大东区八王寺小区住了28年的韩桂勋，最近心情格外舒畅。

9月，小区22项改造全部完成，曾经的老旧小区处处是新意；他本人也被选为新成立的业主委员会主任，能更好帮助建设和维护家园。

八王寺小区建于1996年，这两年问题渐增：外墙渗水、线路老化、路面坑洼……“最难受的是下水道易堵，施工队几乎每个月都得来通一次。”韩桂勋记得，有一年除夕晚上，一户邻居家下水道堵了，大伙儿还一起帮着通下水。

小区改造，迫在眉睫。

顺应居民期待，今年4月，改造正式启动。“改不改、改什么、怎么改，都由居民议、居民选、居民定。”小区所属的枫合社区党委书记刘浩说，改造前，社区网格员挨家挨户问需求、发问卷、听意见，梳理反馈了43件急难愁盼问题；改造中，开了8场座谈会，每场都有社区工作人员、设计师和近30名居民代表参加。

推进老旧小区改造，沈阳问需于民、问计于民、问效于民。一方面从专家库抽取设计师参与设计；另一方面请小区居民代表担任监督员，全流程跟踪监督。韩桂勋便是八王寺小区的监督员之一，“根据大伙儿的诉求，我们和施工单位多次商量调整方案，增设了凉亭、电动车充电桩，门禁从刷卡升级成人脸识别，单是大门上小区名的样式就商量了3个版本。”

71岁的赵万举也是监督员，“小区外墙防水是个老问题，这次改造，我特意检查了材料，施工时盯着刷了3遍胶、贴了两次网，保证平整又保暖。”

道路平坦了，车位规范了，墙体不渗水了，屋里暖和了，走廊里蛛网般的线路隐藏在了吊顶里，废弃的水房成了活动室……改造全部完成后，小区焕然一新。“改得用心细心，我们住得舒心放心！”赵万举笑道，“这不，刚搬来两户新邻居，正装修呢。”

硬件改造好，管理服务也要跟上。“曾经的物业不担当不作为，一直是心里的刺儿。干脆，咱们业主自治。”韩桂勋说，在区房产局、街道和社区的帮助下，小区成立了业主委员会。前不久，八王寺小区还举办了“邻里节”，邀请施工人员参与，欢声笑语不断。

老旧小区改造，惠及千家万户。辽宁省住房和城乡建设厅负责人介绍，2021至2024年，辽宁实施老旧小区改造4793个，惠及居民208万户。“十四五”时期，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿居民。

 

《人民日报》（2025年10月22日 第 02 版）

（责编：张若涵）