“阳光夏”AI客服上线 武汉市江夏区“红色物业”迎来“数智管家”

“楼道灯不亮了，在群里@AI客服，立马就回应并自动派单，没过多久物业就上门修好了。”家住武汉市江夏区纸坊街复江道社区政和花园的张先生，第一次体验“阳光夏”AI客服时颇感惊喜。这款24小时在线的“数智管家”，以智能、高效、透明的服务模式，重塑小区物业服务体系，为江夏基层治理数字化转型注入新动能。

今年以来，江夏区住房和城市更新局以“红色物业”建设为引领，创新搭建“阳光夏”数智物业服务平台，推出AI智能体，将智能应答、自动派单、进度追踪等功能融入物业服务全流程。目前，该平台已在全区20多个小区完成部署上线，AI客服功能正逐步推开，电力小区、兴邦华庭、政和花园、富丽金澜湾等小区已率先启用。

从“等人找”到“一@即办” 诉求响应零门槛

居民只需在业主微信群中@AI客服，用日常口语描述诉求，比如“家里水管漏水”“电梯有异味”“楼道灯坏了”，AI便能理解语义、提取关键信息，自动生成标准化工单。整个报事过程无需下载额外App，不用找电话号码，不改变居民习惯，真正实现“零门槛”反映问题。

AI会根据事件类型自动研判分流：需要物业处理的，派单至物业工作人员；属于社区事务的，推送至对应网格员。物业人员或网格员接单后，处置进度和结果实时反馈至居民端，全程留痕可查。如果社区层面单独处理不了，网格员可联动社区支持团队协同处置；确实需要更高级别部门介入的事项，则由网格按程序上报街道统筹处理。

针对小区收费标准、社区办事流程等常规咨询，AI知识库可提供毫秒级标准化回复，大幅减轻基层人员重复性答疑负担。试点运行以来，AI累计受理咨询、报事等各类事项66件，自动派单一步到位匹配至对应责任人，显著减少了人工转派环节。

从“派出去”到“盯到底” 闭环管理见实效

AI解决的不只是“报得快”，更是“盯得住”。每一张工单从生成到办结，谁在办、办了没、办得怎么样，系统都有记录。居民能查，社区和街道也能看。以前“报了没人管”“不知道进度”的烦心事，现在有了实实在在的抓手。

超出物业处理范围的诉求，AI能自动分流到网格，小事快办、难事联办。试点区域绝大多数诉求在平台内闭环解决，办结时间压缩到1—2个小时，基本实现“当天报、当天办”。居民的好评越来越多，“快”和“透明”成了被提得最多的词。

各试点小区多维便民场景落地见效：江夏经济开发区庙山产业园阳光社区富丽金澜湾业主通过AI管家一键报修保洁问题，工单快速生成、进度全程可查，保洁服务实现高效闭环；藏龙岛产业园金龙社区倚湖逸墅小区业主线上上传照片报修车库设施，维修人员即时处置，实现无感办事；中冶创业苑小区依托平台线上缴费功能，破解人工值守局限，业主可自主查询水费、在线缴纳，彻底解决缴费不便难题。同时，小区通知、安全提示等信息可通过AI自动群推，确保便民信息全覆盖、无遗漏。

从“单向管”到“双向信” 透明互动促共治

AI上线后，带来的不只是效率提升，更重构了物业与业主之间的信任关系。物业人员从烦琐的日常应答中解放出来，专注于实质服务；业主则因为进度透明、反馈及时，对物业工作的理解度和认可度明显提高。

与此同时，“阳光夏”平台原有的公共收益公示功能与AI问答打通——居民可以直接询问“小区公共收益有多少”，AI客服即时调取电子台账并回复，让“阳光财务”触手可及。这种“问即答、查即见”的透明互动，正在逐步弥合小区治理中的信任缝隙，推动形成共治共享的良性循环。

AI客服上线以来，试点小区诉求处置质效明显提升，居民广泛认可。江夏区住房和城市更新局分管负责人樊建飞表示：“下一步将加快20余个已部署小区的AI客服全面落地，并逐步扩大覆盖范围，持续优化功能体验、拓展应用场景。同时，进一步健全闭环管理长效机制，推动物业服务从‘接诉即办’向‘未诉先办’转型，让更多居民在家门口真切感受到‘反应快、办得实、心里暖’的治理温度，切实降低辖区物业服务类的投诉量，不断提高广大业主的满意度。”

（武汉市江夏区住房和城市更新局）

（责编：张若涵）