楼上漏水楼下愁 崇州市人民法院巧解三年邻里结

居住权益是群众最基本、最直接的民生需求，房屋漏水引发的邻里矛盾，看似生活琐事，却极易成为影响群众幸福感、破坏邻里和谐的“难题”。近日，崇州法院深入践行司法为民、公正司法工作理念，成功执结一起历时三年的房屋漏水邻里纠纷执行案件，用司法温情化解邻里心结，在新春来临之际，为当事人送上了一份安心、舒心、放心的司法“礼包”。

案件源于一起房屋漏水引发的邻里纠纷，申请执行人王某（化名）因楼上住户李某（化名）家中渗水，导致自家房屋长期受损，经人民法院依法审理，判决由开发商承担维修责任，李某予以配合。判决生效后，本应顺利推进的维修工作，却因各方顾虑陷入停滞，长达三年的纠纷始终未能得到彻底解决。案件进入执行程序后，楼下住户担心维修标准不明确、质量无保障，问题反复出现难以根治；楼上住户担忧施工影响正常生活，现场环境无法得到有效维护；开发商则在责任边界、后续保障上存在迟疑，简单的配合维修事项，迟迟难以落地，让本应和睦的邻里关系蒙上隔阂，也让群众的急难愁盼迟迟未能解决。

面对案件推进中的现实难题，崇州法院执行团队始终坚持以人民需求为导向，摒弃“机械执行、就案办案”，把实质化解纠纷作为执行工作的出发点和落脚点。执行法官主动靠前、深入沟通，全面梳理各方诉求与核心顾虑，多次组织申请执行人、被执行人与开发商三方协商，耐心释法明理、厘清责任边界，在充分尊重各方意愿的基础上，细化维修工艺、施工工期、现场保洁等具体内容，形成规范清晰的执行笔录。同时，为彻底消除群众后顾之忧，法院牵头推动三方签订《后续保障协议书》，明确后续质量保障责任，用规范化约定筑牢信任基石，打通执行堵点，让案件推进有依据、群众权益有保障、矛盾化解有温度。

在后续施工过程中，执行法官全程跟进、全程监督，以公开透明、严谨负责的工作态度，确保每一个环节都依法依规、保质保量完成。从施工方案的落地落实，到现场作业的规范管控，再到完工后的验收确认，执行团队始终用心“护航”，最终开发商按期按标准完成维修与环境清理，受损房屋恢复完好，历时三年的矛盾纠纷得以圆满化解。从案件立案到彻底执结，仅用时36天，高效的执行效率、暖心的司法服务，得到了双方当事人的一致认可，心存隔阂的邻里握手言和，困扰已久的烦心事彻底解决，让群众在新春佳节来临之际，真正实现安居、安心、安乐。

这起案件的成功执结，是崇州法院“罨画·崇执”品牌赋能执行工作的生动实践，更是法院坚持司法为民、优化执行模式的鲜活缩影。2025年以来，崇州法院以“罨画·崇执”品牌建设为抓手，聚焦涉民生执行案件，持续创新工作机制、强化过程监督、完善保障体系，推动涉民生案件和解及主动履行率大幅提升。

（崇州市人民法院供稿）

（责编：张若涵）