长春市绿园区人民法院同心法庭：联动化解破难题

3月31日上午，随着最后一段供电线路合闸成功，地铁7号线全线顺利通电。这一振奋人心的民生捷报背后，是一场持续多日、跨越部门壁垒的调解攻坚。此前，因一处承租饭馆的拆迁僵局，这条关乎市民出行的民生大动脉建设一度按下“暂停键”。最终，在长春市绿园区人民法院同心法庭的牵头联动下，一场“法理+情理+大局”的综合调处，让梗阻多日的项目重新驶入“快车道”。

民生工程遇“梗阻”

地铁7号线是城市重点交通枢纽工程，全线供电节点直接关系到后续试运行及正式开通时间。按照施工计划，涉案房屋所在区域需在3月底前完成拆除，为供电工程扫清障碍。“如果不能按期拆除，整条线路的供电调试将受到影响，数万市民的出行计划也会被打乱。”眼看供电节点日益临近，自立街道有关负责同志紧急向同心法庭寻求司法支持。

多元联动搭平台

接到求助后，考虑到案件的紧迫性和复杂性，同心法庭主动对接属地街道、地铁建设部门、征收办等单位，组建专项调解工作组，多次召开碰头会梳理案情、研判对策。法官郭文玉逐一走访当事人，详细了解张某的经营成本、损失诉求及赵某的合同履行情况；征收部门重新核算涉案房屋的装修及设备残值，提供专业评估数据；地铁建设单位则梳理出供电工程的时间节点表，明确每延误一天对项目的影响；街道工作人员则负责收集周边同类商铺的拆迁补偿案例，为协商提供参考依据。跨部门的高效联动，为后续调解搭建起坚实的沟通平台。

法理情理融一堂

调解当日，街道领导、地铁建设部门人员、征收部门人员、租户张某、房主赵某来到同心法庭，各方诉求充分表达。张某表示，饺子馆投入了大量心血，突然搬迁的损失难以接受。面对僵局，法官率先从法律层面破题：“张师傅，我们理解你的不舍。但根据民法典规定，因征收拆迁导致租赁合同无法履行的，出租人已履行通知义务并退还租金的，承租人应配合腾退。”随后，征收部门工作人员现场解读补偿政策，阐明涉案房屋在地铁建设中的关键作用；街道领导则从民生工程的公共价值出发，耐心疏导情绪。

为打消张某“补偿标准不透明”“财产价值无法认定”的顾虑，法官提出“现场勘查+全程留证+市场评估”的方案，由专业鉴定机构对饭馆内家具、装修等设施进行全程拍照录像、评定固定资产价值，为后续权益核算提供依据；同时协调地铁部门与征收办联动，保障张某的合法损失得到合理弥补。

经过近4小时的耐心调处，从法律依据到补偿细节，从搬迁保障到后续帮扶，各方逐一回应了张某的诉求。张某终于放下顾虑，当场同意配合搬迁。3月底，饭馆内物品被妥善搬运，房屋顺利拆除，为地铁7号线的供电工程扫清了最后障碍。

据介绍，下一步，绿园区人民法院将持续深化多元解纷机制建设，主动融入基层治理体系，以高效、温情的司法服务，为辖区经济社会发展和民生改善保驾护航。

（绿园区人民法院供稿）

（责编：张若涵）