促进租购并举 扩大制度惠及面：我国建立住房公积金制度30周年综述

从只允许有单位的职工缴存到灵活就业人员也可缴存，从主要支持职工贷款购房到支持租购并举，从“窗口办理”到“一网通办”……我国建立住房公积金制度30年来，不断创新提升服务，扩大制度惠及面，有力支持了百姓的基本居住需求。

广州灵活就业人员可参加住房公积金缴存

据广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》26日实施，主要为解决广州市住房公积金覆盖面有限的问题，满足新市民、中低收入者住房安居需求，推进住房公积金制度普惠共享。

北京：未成年子女较多户申请公租房优先，适当照顾户型

26日，北京市第十五届人大常委会第35次会议表决通过了关于修改《北京市人口与计划生育条例》的决定。修改后的条例提出，女方除国家规定的产假外，享受的延长生育假由30日增至60日。同时，子女满三周岁前，夫妻每人每年可享受5个工作日的育儿假。

北京立法规范租赁房市场 直击年轻人租房痛点

2017年和2020年，住房和城乡建设部两次就《住房租赁条例》征求意见。今年8月，北京市发布《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，将“房子是用来住的、不是用来炒的”、完善“租购并举”等写入地方性法规。

住建部：全国已新开工改造城镇老旧小区5.34万个 提前超额完成全年目标任务

2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。据住建部消息，截至10月底，全国已新开工改造城镇老旧小区5.34万个，超过了《政府工作报告》提出的全年目标任务。

专家建议房企应加强精细化管理和运营

当前房地产市场处于调整期。展望2022年房地产市场，专家认为，坚持“房住不炒”的定位，维护房地产市场平稳健康发展的政策取向不会变。合理资金需求正在得到满足，房地产市场风险总体可控。房企应避免盲目扩张，加快转向精细化管理和运营。

广东10市将筹建保障性租赁住房超129万套

该实施意见明确了发展重点，其中，广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市是发展保障性租赁住房的重点城市。其中，广州和深圳市单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。各地级以上市人民政府要严格落实支持发展保障性租赁住房的各项用地政策，切实加大保障性租赁住房用地保障力度。

老楼增设电梯：便利“升”起来 不满“降”下去

为有需要的老旧小区加装电梯，完善公共配套设施，是不少地方改善居住环境、提升城市品质的重要内容。然而，楼上楼下关于装与不装的争论如何解决，居民实际需求如何满足，如何不因一户的反对而挡住解决大多数业主的困难，考验的是城市管理者的智慧。

第三轮土拍现三个“调整”

从目前公布的第三次集中供地信息来看，成都、合肥、苏州、深圳与杭州等城市核心区的供应规模均有明显增加。以杭州为例，最受房企追捧的拱墅区桥西拱宸桥单元GS0609-12地块，申请勾地的房企达到10家。另有浙江本地房企在第三批集中供地中合计报名10宗土地。

广州租房备案登记 有了房源核验码

房屋租赁企业、房地产经纪机构以及其他具有房屋租赁经营范围的机构对外出租房屋的，应当经委托人同意后通过广州市房屋租赁信息服务平台上传房屋权属证明（房屋合法来源资料）、出租人身份证明，由房屋租赁行政主管部门进行房源核验，并生成房源核验码。

广州两部门联合发布通知 明确发展住房租赁市场奖补实施办法

《办法》中指出，租赁住房项目中，新建类项目补贴对象是项目建设单位；项目建设单位依法选定合作企业投资建设的，申请补贴资金时应当共同明确资金的使用范围及管理办法。改建类及品质化提升类项目补贴对象是项目投资单位。

老旧小区改造要尊重居民意愿

老旧小区改造是造福人民群众的一项重大民生工程。在城市或县城，一些小区建成年代较早，存在失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全等问题，居民改造意愿强烈。居民是老旧小区改造的主体，愿不愿意改、应该怎么改等各个方面，都需要居民参与，尊重居民意愿是老旧小区改造和运行管理前提。

建筑业数字化转型潜力待释放

近年来，我国建筑业转型升级取得明显进展，但建筑业整体发展仍主要依赖投资拉动、资源要素投入，数字化程度较低的问题依然突出。日前在浙江杭州召开的中国数字建筑峰会2021·企业家百人论坛汇聚政商学界代表，探讨如何加速行业数字化转型，尽快揭掉建筑行业长期以来被贴上的“落后产业”的标签。

上海浦东探索“一块地造三座城”城建新模式

根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，浦东的金桥开发区新增为上海主城副中心之一。金桥城市副中心将在高端人才集聚、硬核产业培育、城市更新改造、双碳绿色发展等领域大胆创新。

广州规定新建商品房销售不得以装修款等名义变相涨价

广州市人民政府日前公布修订后的《广州市房屋交易监督管理办法》，该办法自今年12月20日起施行，其中针对新建商品房交易有新的规定。

今明两年计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间）

近日，上海出台加快发展保障性租赁住房建设相关政策，完善从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次住房供应体系和“租购并举”的住房保障制度。上海今明两年计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间），完成“十四五”目标总量的一半以上。

北京市：2022年房地产投资计划重心在城市副中心等板块

北京市发展和改革委员会（下称：北京市发改委）网站11月22日消息，近日，北京市发改委、北京市住房和城乡建设委员会发布《关于报送2022年房地产投资计划的通知》。

二手房交易首推“单边代理”中介“宰客”将成历史？

业主直卖模式，相当于绕开中介自主交易，既无须支付高昂的中介费，也可避免吃差价等问题，打破了中介垄断二手房买卖交易的历史，走出了房地产交易去中介化的第一步。这种进步的取得，是首付资金三方监管、自住网签系统上线、数字监管日益深入等一系列制度完善之下，水到渠成的结果。

房价维持回落态势 楼市信贷环境将继续改善

10月，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。10月，新房和二手房价格环比下跌城市数量继续大幅增加。其中，新房价格环比下跌城市数量由9月的36个增加至52个，二手房价格环比下跌城市数量为64个，占比超九成。

今年保障房建设目标提前超额完成

市住建委方面公布，2021年已形成三批“12345市民服务热线”物业管理诉求前100专项治理项目清单，合计295个项目。截至目前，纳入前两批专项治理的195个项目中，有186个项目已退出第三批专项治理名单。同时，加大执法处罚力度，全年全市住建、房管系统共实施物业类处罚300余起。

上海二手房量价均回落

今天上午，国家统计局发布今年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上海二手房成交量和成交价格均回落。

房地产税的定位和征管难点，专家：试点“一定会动存量房产”

2011年在上海和重庆两地试点房产税之后，于2013年提出了房地产税的改革方向是“立法先行”。在经历了8年的尝试之后，于2021年的5月份重启了房地产税的改革试点，将通过多地试点来总结经验，为将来的立法工作打下基础，由此可见这个税种的重要性和复杂程度。

购房过户时竟被“缩水”6平方米

栾先生购买了一套二手房，在办理过户时，却被告知以前房产证上的面积登记有误，原本是花600万元买的119.9平方米的房，如今“缩水”成了113.9平方米，其中的损失该由谁来承担？

统计局：前10月全国商品房销售额147185亿元，增长11.8%

据国家统计局网站消息，1—10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1—10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。1—10月份，商品房销售额147185亿元，增长11.8%；比2019年1—10月份增长18.3%，两年平均增长8.8%。