广西南宁：公租房实现“即空即配” 周转期压缩至7天

从广西南宁市住房保障发展中心获悉，南宁以创新思维破解公租房轮候难题，通过信息化手段实现高频次配租，房源周转期由90天压缩至7天，较约每季分一批的传统不定期分配模式提速12倍，每年多周转房源超2200套，相当于节省新建公租房投入2.98亿元，增加租金收益约885万元/年，同时通过智能系统实现90%配租流程自动化，行政成本降低60%，取得了十分明显的社会经济效益。

2024年5月，南宁首创“24小时不打烊报名+周周选房”分配模式，改革实施一年来，累计推出房源1.8万套，新增配租量达9481套，惠及2.7万群众。房源周转效率的提升，最大化利用现有房源增加供给，特殊困难群体实现“当月申请、当月入住”，最大程度节约轮候家庭的时间成本，群众满意度达98.6%，提升了群众的幸福感。

南宁创新服务模式，构建“全天候受理+智能化轮候”新体系。据介绍，南宁在“南宁住建”“邕有家”微信公众号开通全天候报名服务，实现报名信息实时提交、在线修改、即时审核功能，轮候家庭仅需报名一次即可受理入库，彻底解决群众"错过报名期"的焦虑。同时，建立智能排序公示平台，系统每日零时根据报名及优先配租资格审核结果自动更新报名家庭排序，并在平台实时公开，同步显示各小区报名人数，方便申请人自主选择，确保分配全程阳光透明、公平公正。

南宁市住房保障发展中心有关负责人介绍，系统每周根据可分配房源库和轮候排序，自动匹配生成入围名单。报名平台开发了动态核查系统，实施公租房配租动态资格核查机制，构建跨部门数据共享平台，实时核查房产、车辆、婚姻、社保等信息，对不符合条件家庭自动预警，实现保障对象精准识别。同时，还开发了“三级筛选”智能匹配模型，优先保障特殊困难群体，再按资格先后排序，最后智能匹配家庭人口与房源户型，实现精准高效分配。申请人可根据自身需求（如地段偏好、户型要求）和实时排序情况，灵活选择报名人数较少的小区，提高入围概率。

南宁还建立“即时调配”服务机制。新交付房源2个工作日内完成验收入库导入系统，开发广西全区首个公租房智能互换平台，方便保障对象根据工作、生活变化就近调换房源，有效破解“职住平衡”难题。

据了解，南宁实施“信用+惩戒”监管制度，通过日常巡查、专项检查和大数据核查，快速发现违规违约行为。创新实施“简易收房”程序，及时收回房屋。对违规家庭实施2-5年申请限制，维护制度公平。同时，推行三色房源预警动态监管，设置房源空置时长、维修时长等房源使用状态预警值，对异常情况分级处置，确保公共资源高效利用，实现保障房源的精细化管理。

据悉，南宁市公租房申请系统（移动端）、动态核查系统、房源预警系统、智能审核系统共4项计算机软件著作权获国家版权局登记，南宁市公租房全生命周期智慧管理平台荣获第十七届中国智慧城市大会智慧城市先锋优秀案例二等奖，并入选自治区信息化赋能高质量发展优秀案例。

（责编：李茜）