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2025-07-23 14:48:32
7月18日，白河县人民法院秉持“法治是最好的营商环境”理念，成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，通过平衡双方利益、柔性化解矛盾，既保障了承租方的经营权益，又维护了出租方的合法权益。
某公司为提升消费体验，计划对其商场启动全面升级改造，对商户刘某某提出临时搬离或调整经营模式的建议。刘某某因所经营的服装生意销售下滑，面临库存积压、资金周转等困难，未能按时支付租金，后提前撤场。刘某某同时认为某公司是以商场改造为由强制要求其在租期到期前撤场，存在违约行为。而某公司则强调商场改造是为长期发展采取的必要措施，对其只是提出建议，并未强制要求其撤场。双方各执一词，致使矛盾激化，某公司遂将刘某某诉至白河县人民法院，要求其支付所欠租金等费用并解除租赁合同。刘某某则反诉某公司，要求其赔付违约金及装修损失等。
案件受理后，通过分析案情，为最大限度减少诉讼对双方当事人的影响，承办法官采取“背对背沟通+面对面协商”的调解模式，通过审查租赁合同，现场勘查了解商场升级改造情况，经营模式以及确认商户实际经营损失，明确双方权利义务。
经多次协商，双方最终达成一致协议并立即履行。
（白河县人民法院 贺飞）
（责编：张若涵）
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