住建部：全力推进房屋市政工程安全生产治理

住房和城乡建设部有关负责人31日强调，各地要清醒认识当前安全生产形势的严峻性、复杂性，切实扛起防范化解重大风险隐患的政治责任，全力推进房屋市政工程安全生产治理行动，坚决防范遏制重特大事故。

商品房8年不交付 业主质疑开发商代租赚钱

“买房至今8年，但房屋仍然不属于我们，既不退房也不退款，侵犯了我们的合法权益，也给我们造成了经济上的损失和精神上的伤害。”近日，山西晋中榆次区3名消费者向《中国消费者报》山西记者站反映，称他们签订购房合同8年后仍未拿到自己的房屋。记者就此进行了调查。

建设银行：满足房地产领域合理融资需求

2021年，建设银行实现归属于本行股东的净利润3025.13亿元，同比增长11.61%。建设银行董事长田国立3月30日在2021年度业绩发布会上表示，数字化精准投放的普惠金融贷款，已经从保本微利成为业绩推动力。建设银行的新金融探索实践让该行可以跳出传统金融视角去寻找答案。

房企年报新信号：管房更赚钱 长租公寓迎曙光

除了一些延发公告之外，从已经发布年报的房企业绩来看，靠运营收租，或赚管理、品牌费为主的公司，表现相当不错。一个新的信号正在出现：管房比建房赚钱正在成为现实。业内人士表示，在房地产行业向新发展模式转型的路上，租售并举是重要的方向之一。随着相关配套政策落地，“管房子”或变得更加有利可图，拼运营能力的时代正在到来。

四家龙头房企 250亿融资获批

3月30日，旭辉、碧桂园、龙湖、越秀等4家地产龙头企业共计250亿元中期票据已获交易商协会注册通知书。同时，房地产板块全天走出强势。截至当日收盘，板块内近30只个股涨停。地产债也整体走好、多数收涨。

政策效果显现 房地产市场回暖迹象增多

多家机构监测数据显示，3月以来，房地产市场回暖迹象增多。专家认为，部分城市房地产成交量回升，在一定程度上体现了近期房地产信贷投放恢复及多地加大“因城施策”力度的效果。总体看，市场出现了一些底部企稳迹象，但完全企稳尚需时日。

放款周期缩短 多地下调房贷利率

促房地产健康有序发展，更好满足购房者的合理住房需求，多个金融监管部门释放积极信号。记者采访了解到，多地银行房贷首付比例降低，房贷利率下行，放款周期缩短。部分地区还出台调整公积金贷款额度等方面的政策。多家银行相关人士近日也表示，将加强对房企合理融资需求的支持，加大房贷投放力度。

房企转型应尽早布局住宅适老化改造

过去房地产大拆大建模式已难以为继，完善包括养老在内的住宅功能和服务，是房企转型的重要方向，需要有足够的耐心以长周期、赚慢钱的模式深耕新的领域。

房贷调息省出一辆车 多地调整房贷政策利好刚需

近期，不少地区的房贷利率纷纷有所松动。贝壳研究院发布的数据显示，3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。3月份，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%、二套房贷利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点（BP）。103城中有82城房贷主流利率下调，其中，成都首套房贷利率下调69个基点，二套房贷利率降低34个基点，回调幅度最大。

多地首轮集中供地开启 “南热北冷”现象延续

从供应情况看，土地市场“南热北冷”的现象仍在延续。其中，天津明显缩减了供地规模，福州、青岛、合肥等地已经完成了年度第一轮土拍。从土拍结果看，土地市场分化较为严重，整体表现冷热不均。

房屋被查封合同无法履行 溢价损失谁来承担

房屋被查封导致买卖合同无法履行，房屋溢价损失该由谁来承担？近日，山东省济南市历下区人民法院审理了这样一起房屋买卖纠纷案。

哈尔滨：解除区域限售 消费趋于理性

国家统计局最新公布的全国70城房地产销售数据显示，2月份，哈尔滨新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降3.8%；二手住宅销售价格环比下降1%，同比下降3.4%。自2021年8月至今，哈尔滨新房价格已连续7个月下跌。

郑州：调整房贷政策 保障合理需求

利好改善性住房群体，保障住房困难群众需求。《通知》提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房……

住宅标准将有哪些新变化

继2019年2月首次征求意见之后，近日，《住宅项目规范（征求意见稿）》第三次向社会公开征求意见。居住生活关系到每一户家庭的安居乐业，征求意见稿中涉及基本规定、居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备等多个方面，一些标准较现行标准有所提升，回应了广大居民对美好居住生活的更高需求。

多地二手房首套房贷款利率降至5%以下 部分地区成交有所回升

今年以来，各地房贷利率下降屡见不鲜。进入3月份以来，多地二手房的首套房贷款利率已经下调至5%以下，个别地区开始出现4.6%的利率，与本月5年期以上LPR报价持平。另外，不少银行表示，购房者备齐资料，待审批完成后银行普遍能在2周内完成放款。

房地产新发展模式重心在租购并举

中信建投证券首席经济学家黄文涛日前接受中国证券报记者采访时表示，当前探索房地产新发展模式，寻找新增长点势在必行。房地产新发展模式的重心在于租购并举，同时，还应包括房企从开发建设向运营服务的转变，从过去“高杠杆、高周转”的经营模式转向优化品质与服务的模式。

房卖完学校“没了”，教育设施配建岂能相互“甩锅”

开工时间改了又改、建设方案变了又变、交付日期换了又换……尽管业主多次找开发商维权，到主管部门投诉，但结果都很难让人满意。比起当初卖地时“热心周到”的服务，卖房时噱头十足的营销，如今的答复和行动明显缺乏诚意和担当。

公摊面积不能是一笔糊涂账

商品房公摊面积是否应取消？近日，住房和城乡建设部发布关于《住宅项目规范》第三次公开征求意见的通知，其中未提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，尤为引人注目。

六部委发声 楼市吹暖风

国务院金融稳定发展委员会近日召开专题会议，强调有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。随后，财政部、人民银行、银保监会、证监会、外汇局均作出表态，要防范化解房地产市场风险，积极推动房地产行业转变发展方式，促进房地产行业良性循环和健康发展。

涉歪曲解读房地产政策 十家微信公众号被约谈

据“网信海南”微信号消息，23日，海南省互联网信息办公室对“今日椰岛”“海居网”“海南楼市在线”“儋州快讯”“互动海南”“人才海南网”“琼州生活”“万盛联行”“海岛快讯”“椰岛海南”10家微信公众号主体责任人依法依规进行了约谈。

楼市稳预期信号频传 金融支持加力

近期，国务院金融委会议释放出楼市稳预期信号。多个金融监管部门也纷纷发声，称优化对保障性租赁住房的金融支持、满足住房消费者合理的住房消费需求以及有力有效化解房地产企业风险。《经济参考报》记者了解到，银行等金融机构正加强对房企合理融资需求的支持，房贷投放力度加大，多地出现房贷利率下行、放款周期缩短的迹象。

“新国标”之下 新买的房子将变成什么样？

新建住宅，建筑层高不应低于3米，楼板厚度不应小于100mm，每单元至少设置1台可容纳担架的电梯，我们新买的房子，将变成什么样？我们的住宅项目，又还有哪些调整和提高的空间？

商品房何时以套内使用面积交易

近些年，每到全国两会召开之时，总有不少代表委员呼吁购买商品住宅时应“取消公摊”的问题。今年两会期间，“取消公摊”再登热搜。

多个城市下调房贷利率 市场持续回暖可期

贝壳研究院日前发布的数据显示，3月以来，全国103个重点城市主流首套房贷利率和二套房贷利率较上月明显回落，创2019年以来月度最大降幅。同时，受房贷利率回落等诸多利好政策影响，市场成交日趋活跃。业内人士预测，随着更多“一城一策”出台并持续发力，市场成交有望继续回暖。