保障性租赁住房 公募REITs呼之欲出

“国内保障性租赁住房基础设施REITs的推出，不仅是落实深化住房供给侧结构性改革、完善租购并举住房制度等决策部署的重要举措，还有助于拓宽住房租赁企业直接融资渠道，促进存量资产和增量投资的良性循环。”赵然对记者表示。

市场运行渐趋平缓 房地产板块领跑

在经历前期的跌宕起伏后，近期市场表现相对平缓。昨日两市小幅低开后展开震荡分化走势，房地产相关概念全线反弹，房地产服务、房地产开发、装修建材等集体走强。两市有超2600股收跌，1900多股收涨，涨跌分布相对均衡。

房贷政策利好多地开花 调控力度更大更精准

房贷政策松绑已呈现“多地开花”之势。据贝壳研究院数据，今年3月监测的103城中，82城房贷主流利率下调。据了解，截至目前，今年已有50多个城市房贷政策迎来松绑，包括取消“认房又认贷”、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款等。

证监会：推动保障性租赁住房REITs 试点项目落地

目前已有11只公募REITs产品上市，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，符合试点预期。证监会指出，推动基础设施REITs健康发展，是“十四五”规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。

北京房贷额度充足 银行放款提速

近期房地产融资积极信号频现。专家认为，国务院金融委和相关部门的表态对于稳定房地产市场预期、推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。

多地银行房贷放款速度加快 部分一线城市二手房市场企稳回升

从诸葛找房数据研究中心重点监测的10城周度数据来看，3月7日至3月13日，包括北京、深圳、苏州、南京、厦门、宁波等在内的10城二手住宅成交量为13208套，比前一周增长11.22%。其中，北京二手房成交4329套，环比上涨29.07%，二手房成交规模自春节后逐周攀升，市场修复迹象较为明显。

多部委发声强调化解房地产风险 新发展模式将获配套措施力挺

金融委会议指出“提出向新发展模式转型的配套措施”。此前，2021年底的中央经济工作会议明确提出房地产业要“探索新的发展模式”。今年政府工作报告也明确指出“探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场”。

2月南京新房价格环比上涨0.7％

国家统计局3月16日发布的全国70城2月房价指数显示，南京新房价格上月环比上涨0.7%，同比上涨4.1%，涨幅均有所扩大。

财政部：年内不具备扩大房地产税改革试点城市条件

有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

大单助力 商铺、写字楼成交攀升

广州商业市场表现如何？相对来说，商铺和写字楼由于有大宗成交相对给力，而公寓市场则反应平平。但可以预计的是，随着2月下旬和3月份广州商业市场成交回暖，预期3月市场推售将会恢复。

房地产行业下行态势减缓 部分热点城市二手房率先回暖

国家统计局16日发布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。专家表示，一二线城市的房地产市场率先出现底部特征。

AMC进场为房地产纾困释放多大利好？

一场座谈会后，五大全国性资产管理公司（AMC）中三家已有动作。继中国信达两位高层入驻恒大风险化解委员会、中国东方发债100亿元后，3月16日，中国长城发行100亿元金融债券再度引发热议，后两者募资皆用于房地产行业风险化解。

开年以来地产并购类融资超1500亿

国家统计局数据显示，1~2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%；商品房销售额15459亿元，同比下降19.3%。“虽然销售指标比2021年同期明显下滑，但数值依然是历史同期第二高位。”中原地产首席分析师张大伟说。

北京推出9宗预申请宅地，总起始价187.25亿元

3月14日晚间，北京市规划和自然资源委员会发布了9宗商品住宅用地的预申请公告，总建筑规模约88万平方米，总起始价187.25亿元。此外，由于北京市对相关机制进行了调整，此前已发布的11宗商品住宅用地预申请公告同步撤销。本次发布的用地预申请公告已按照新机制完善规则，进一步优化营商环境。

广东东莞集中土拍取消新房销售限价，传递何种信号？

“1月和2月，东莞新房住宅和二手住宅成交量跌幅在珠三角排在前列。特别是二手住房，跌幅在珠三角第一位。”房地产专家李宇嘉解释，主要原因是去年上半年太过火爆，调控后来自深圳的购买力大幅下降，预计东莞楼市还得蛰伏一段时间。

房企融资或将走出最困难阶段

就商品房销售和待售情况而言，1月份至2月份，商品房销售面积为15703万平方米，同比下降9.6%，具体来看，住宅销售面积同比下降13.8%；商品房销售额15459亿元，同比下降19.3%。2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。

北京二手房成交有回暖迹象

“2022年以来还没有成交，带看也比较少。中介人员一般都是推荐住宅，不建议买商住房。”中介李韶华对中国证券报记者表示，“商住房客户少，即使购买基本上都以个人名义，以公司名义购买的案例一年也碰不上几个。”

释放积极信号 房企主动披露债务规模及融资安排

近期多家房企在披露2月销售数据的同时，特别披露了债务规模和融资安排。业内人士表示，在行业基本面走弱的背景下，多个城市料根据自身情况“因城施策”，预计3月销售情况或有所好转。

云南重拳整治烂尾楼 超七成已盘活

2月25日，烂尾4年多的云南省文山市顺城·百世兴楼盘工地响起了复工的爆竹声，这是2022年文山市首个复工的“烂尾楼”项目。复工仪式上，多位业主流下了激动的泪水。这也是近期云南各地“烂尾楼”复工的一个缩影。“烂尾楼”不仅关系民生，还严重影响城市形象，去年10月以来，云南省开始清理整治“烂尾楼”，目前有72%的“烂尾楼”已基本盘活。

租金装修有补贴 投资区内企业有奖

近日，番禺区人民政府办公室印发《番禺区促进万博商务区风险投资产业集聚发展扶持办法》，该《扶持办法》对在万博商务区实地办公的投资基金管理企业给予办公用房租赁及装修补贴，对单个投资基金企业投资本区非上市科技型企业2年以上的，给予相应的奖励，番禺拿出真金白银支持风险投资机构集聚万博商务区。

今年房地产市场有望平稳健康

城市更新、老旧小区改造、新型城市基础设施建设、租购并举、建立多层次住房供应体系、提升居住服务质量等，都可以成为房地产行业探索新发展模式、形成新增长点的突破口和重要内容。

2月新增房贷首现负增长 利率下调效应暂未显现

1月信贷数据“开门红”之后，2月人民币贷款新增1.23万亿元，同比少增1258亿元，其中以按揭房贷为主的住户中长期贷款更是减少459亿元，为2007年有数据记录以来的首次负增长，引发市场担忧。受访的多位分析人士指出，按揭房贷的减少是导致2月份信贷不达预期的主因，但无需过度担忧，预计3月信贷社融数据有望整体持稳。

“一房二卖”有勾当 违反诚信难得逞

庭审中，被告老张辩称，我方不认可老王的诉讼请求，诉请与我方没有直接的关系，我方认为不应将我方列为本案被告。房子目前看与我方无关，我方不存在协助老王变更房产登记的条件和情形，现在房子在李先生的名下，是否应当变更是李先生与老张之间的事情。

广西推行“不动产登记+税务”智能服务新体系

记者从广西壮族自治区自然资源厅获悉，广西围绕“全区通办、税费同缴、征缴集成”等目标，以“互联网+”为载体，创新升级“不动产登记+税务”模式。力争到今年底基本建成“线下服务无死角、线上服务不打烊”的“不动产登记+税务”智能服务新体系，实现全业务网上办理、自助办理、24小时不打烊和不见面缴纳税费等目标。