房屋装修入住，为何不付装修尾款

2020年8月，某装饰公司与李某签订房屋装修合同，约定工程总价款100888元，由该公司为李某装修其位于蒿坪镇硒谷丽苑的房屋。后因为增加工程量，双方又约定增加装修款24046元。2021年2月底，装修公司向李某交付房屋，但李某一直拖欠20000元尾款拒绝支付，多次沟通无果，装修公司将李某诉至紫阳法院，要求李某支付剩余装修款2万元。

2025年7月，法院受理后，承办法官联系李某了解案件情况。起初李某态度坚决称装修公司给其装修的房屋不合格，且没有采取补救措施，多处工程不达标才拖欠装修尾款，并提供了房屋装修相关照片。随即，承办法官与装修公司联系，询问房屋装修不合格情况是否属实。装修公司称确实有返工情况，但李某提出后已解决，认为李某就是故意拖欠装修款。

承办法官见双方各执一词，于是组织去房屋现场查看情况。经查看，房屋确实有返工的情况，也存在部分装修未达到之前双方约定标准的情况。但考虑到双方虽有分歧，但争议已不像之前那么大，选择通过调解的方式解决问题。

承办法官分别对双方明理释法。对李某，承办法官结合现场查看的情况，指出房屋虽有部分装修未达约定标准，但装修公司已进行返工，且大部分工程已完成，完全拒付尾款并不合理。对装修公司强调：双方签订的装修合同明确约定了工程标准，部分工程未达标确实违反了合同约定，装修公司需承担相应责任。虽然对部分存在问题的工程进行了返工，但仍有未达成约定标准的情况存在，需采取相应措施。

经过多轮沟通，最终达成调解协议如下：李某支付尾款17000元。装修公司提供李某一扇橱柜门，李某自行安装。

【法官说法】

当事人应当遵守诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中装修公司不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（紫阳县人民法院 张盛世）  

（责编：张若涵）